Hjulhusvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.205 kr/m².1.355.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulhusvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.317.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,63 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	50 m	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	304 m	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Skolevænget 11 9550 Mariager	125 m²	33 m	27-11-2024	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	129 m	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Vestparken 64 9550 Mariager	127 m²	195 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	120 m	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Digtervænget 127 9550 Mariager	124 m²	413 m	18-06-2026	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	375 m	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	533 m	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	282 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu