Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Hjulets Kvarter 48, Holluf Pile

Rækkehus · 60 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 60 m².1.242.480 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.421.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden nov. 2019
233k543k854k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202417. nov. 2019765.000 kr.31. aug. 20221.475.000 kr.I dag · vores estimat1.421.978 kr.Markedet · 1992351.720 kr.Markedet · 1993248.340 kr.Markedet · 1994232.920 kr.Markedet · 1995389.940 kr.Markedet · 1996434.520 kr.Markedet · 1997457.620 kr.Markedet · 1998444.840 kr.Markedet · 1999464.700 kr.Markedet · 2000554.400 kr.Markedet · 2001451.260 kr.Markedet · 2002501.000 kr.Markedet · 2003469.680 kr.Markedet · 2004520.200 kr.Markedet · 2005619.980 kr.Markedet · 2006703.320 kr.Markedet · 2007893.400 kr.Markedet · 2008928.440 kr.Markedet · 2009773.460 kr.Markedet · 2010771.420 kr.Markedet · 2011749.040 kr.Markedet · 2012734.880 kr.Markedet · 2013874.080 kr.Markedet · 2014764.880 kr.Markedet · 2015931.980 kr.Markedet · 2016878.040 kr.Markedet · 2017890.100 kr.Markedet · 20181.000.020 kr.Markedet · 20191.237.320 kr.Markedet · 20201.093.800 kr.Markedet · 20211.019.400 kr.Markedet · 20221.216.680 kr.Markedet · 20231.165.140 kr.Markedet · 20241.223.700 kr.Markedet · 20251.221.900 kr.Markedet · 20261.262.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg
765.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.421.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte765.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulets Kvarter 228A, Holluf Pile
5220 Odense SØ		60 m²52 m06-02-20251.445.000 kr.24.083 kr./m²
Hjulets Kvarter 66, Holluf Pile
5220 Odense SØ		60 m²72 m18-05-20251.175.000 kr.19.583 kr./m²
Hjulets Kvarter 62, Holluf Pile
5220 Odense SØ		75 m²78 m07-01-20241.450.000 kr.19.333 kr./m²
Hjulets Kvarter 7, Holluf Pile
5220 Odense SØ		76 m²177 m29-09-20241.545.000 kr.20.329 kr./m²
Hjulets Kvarter 260, Holluf Pile
5220 Odense SØ		76 m²189 m21-01-20262.035.000 kr.26.776 kr./m²
Hjulets Kvarter 21, Holluf Pile
5220 Odense SØ		76 m²224 m24-04-20241.580.000 kr.20.789 kr./m²
Hjulets Kvarter 235, Holluf Pile
5220 Odense SØ		92 m²314 m21-05-20242.050.000 kr.22.283 kr./m²
Hjulets Kvarter 264
5220 Odense SØ		96 m²206 m21-05-20261.475.000 kr.15.365 kr./m²
Hjulets Kvarter 329, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²367 m11-03-20242.005.000 kr.20.050 kr./m²
Hjulets Kvarter 323, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²400 m19-03-20242.100.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden