Hjulbækvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².2.313.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.164.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,58 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	800 m	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	1,1 km	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	883 m	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	1,2 km	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	1,2 km	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup 4330 Hvalsø	115 m²	1,1 km	11-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Lindeskovvej 7, Tolstrup 4330 Hvalsø	155 m²	1,0 km	12-05-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	104 m²	852 m	27-03-2025	2.001.000 kr.	19.240 kr./m²
Tolstrupvej 39 4330 Hvalsø	176 m²	236 m	13-08-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	923 m	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu