Hjortsvang Kærvej 17, 7160 Tørring — Villa · 64 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 57.861 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 57861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.212 kr/m².813.511 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.164.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte580.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	0 m	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²
Aale Bygade 4 7160 Tørring	60 m²	2,8 km	14-11-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	2,8 km	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	3,3 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	3,4 km	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	3,4 km	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	3,1 km	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	3,7 km	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	3,1 km	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	2,8 km	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu