Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hjortshøjvangen 124

Villa · 167 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
881 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.589 kr/m².4.729.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+44,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.279.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden feb. 2025
314k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20255.425.000 kr.I dag · vores estimat5.279.448 kr.Markedet · 1992882.929 kr.Markedet · 1993558.615 kr.Markedet · 1994801.433 kr.Markedet · 1995555.943 kr.Markedet · 1996878.921 kr.Markedet · 1997617.399 kr.Markedet · 19981.262.687 kr.Markedet · 1999429.023 kr.Markedet · 20001.478.618 kr.Markedet · 2001313.793 kr.Markedet · 20021.240.142 kr.Markedet · 20031.105.540 kr.Markedet · 20041.382.760 kr.Markedet · 20051.715.090 kr.Markedet · 20061.665.491 kr.Markedet · 20072.606.035 kr.Markedet · 20082.175.676 kr.Markedet · 20092.485.461 kr.Markedet · 20102.319.463 kr.Markedet · 20111.810.781 kr.Markedet · 20122.435.361 kr.Markedet · 20131.217.096 kr.Markedet · 20142.783.556 kr.Markedet · 20152.874.404 kr.Markedet · 20162.469.095 kr.Markedet · 20172.030.887 kr.Markedet · 20182.537.732 kr.Markedet · 20193.321.797 kr.Markedet · 20201.530.722 kr.Markedet · 20212.925.506 kr.Markedet · 20223.336.827 kr.Markedet · 20233.530.881 kr.Markedet · 20244.154.292 kr.Markedet · 20252.701.893 kr.Markedet · 20263.558.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2025 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.279.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2013Bygget
  • 2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortshøjvangen 40
8530 Hjortshøj		160 m²187 m25-06-20244.775.000 kr.29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²143 m18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 10
8530 Hjortshøj		160 m²354 m15-06-20254.793.000 kr.29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 52
8530 Hjortshøj		204 m²172 m29-04-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Gammel Kirkevej 75
8530 Hjortshøj		180 m²175 m02-09-20254.495.000 kr.24.972 kr./m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²545 m11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²1,1 km15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²1,0 km23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²1,2 km08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²845 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden