Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Hjortlundvej 23, Brokær

Villa · 361 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 4.117 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
464 m²
Bebygget areal
464 m²
Grundareal
4117 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.899 kr/m².1.976.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk361 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.414.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden maj 2020
235k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.050.000 kr.I dag · vores estimat3.414.991 kr.Markedet · 19921.474.324 kr.Markedet · 19931.117.295 kr.Markedet · 1994980.476 kr.Markedet · 1995867.483 kr.Markedet · 19961.444.000 kr.Markedet · 19971.262.056 kr.Markedet · 19981.624.139 kr.Markedet · 19991.187.329 kr.Markedet · 20003.080.413 kr.Markedet · 20011.034.265 kr.Markedet · 20021.927.018 kr.Markedet · 20032.007.521 kr.Markedet · 20042.151.199 kr.Markedet · 20051.696.339 kr.Markedet · 20061.575.404 kr.Markedet · 20072.462.381 kr.Markedet · 20083.124.094 kr.Markedet · 20093.087.633 kr.Markedet · 20102.198.490 kr.Markedet · 20113.566.319 kr.Markedet · 20121.649.048 kr.Markedet · 2013344.033 kr.Markedet · 20141.279.745 kr.Markedet · 20152.460.215 kr.Markedet · 20162.386.932 kr.Markedet · 20173.345.387 kr.Markedet · 20182.015.463 kr.Markedet · 20192.256.250 kr.Markedet · 20202.614.362 kr.Markedet · 20213.399.176 kr.Markedet · 20223.760.537 kr.Markedet · 20234.144.641 kr.Markedet · 20243.122.289 kr.Markedet · 20253.515.418 kr.Markedet · 20263.022.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.414.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund
6771 Gredstedbro		185 m²3,3 km30-07-20252.298.000 kr.12.422 kr./m²
Kongeådal 22, Jedsted
6771 Gredstedbro		350 m²2,2 km05-08-20254.100.000 kr.11.714 kr./m²
Vestergade 1
6771 Gredstedbro		236 m²369 m23-07-20242.600.000 kr.11.017 kr./m²
Darumvej 2
6771 Gredstedbro		220 m²497 m16-12-20241.850.000 kr.8.409 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted
6771 Gredstedbro		210 m²638 m18-09-2025750.000 kr.3.571 kr./m²
Lucernemarken 2
6771 Gredstedbro		208 m²1,1 km11-11-20241.350.000 kr.6.490 kr./m²
Majsmarken 13
6771 Gredstedbro		189 m²818 m21-04-20241.165.000 kr.6.164 kr./m²
Aavej 33
6771 Gredstedbro		185 m²761 m24-02-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted
6771 Gredstedbro		191 m²1,2 km23-03-20251.860.000 kr.9.738 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted
6771 Gredstedbro		203 m²1,6 km25-06-20252.195.000 kr.10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden