Hjortlundvej 153, Stens, 6760 Ribe — Villa · 148 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.577 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.038 kr/m².3.474.050 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.535.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+914,25 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 29 6760 Ribe	155 m²	5,8 km	16-02-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bjerreskovparken 60 6760 Ribe	151 m²	6,1 km	29-01-2025	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	4,2 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	6,5 km	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	6,4 km	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Gyvelparken 8 6760 Ribe	154 m²	6,4 km	03-06-2026	2.298.000 kr.	14.922 kr./m²
Syrenparken 54 6760 Ribe	150 m²	6,6 km	28-02-2024	1.505.000 kr.	10.033 kr./m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	6,6 km	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	6,7 km	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	6,0 km	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu