Hjortholmvej 9

Villa · 197 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 544 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.819 kr/m².6.563.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmvej gns: 39.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.362.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.362.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg7.645.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 17B 3400 Hillerød	163 m²	53 m	28-08-2024	7.475.000 kr.	45.859 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	108 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	63 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	109 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Præstevænget 5 3400 Hillerød	201 m²	507 m	04-05-2024	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	354 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Zahlmannsvænget 5 3400 Hillerød	202 m²	501 m	08-08-2026	6.810.000 kr.	33.713 kr./m²
Wedells Vænge 14 3400 Hillerød	205 m²	452 m	05-02-2025	8.250.000 kr.	40.244 kr./m²
Hjortespringet 12 3400 Hillerød	198 m²	752 m	14-01-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Kirsebærbakken 16 3400 Hillerød	183 m²	356 m	18-02-2025	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu