Hjortholmvej 61, Fløe

Landejendom · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 5.017 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.651 kr/m².4.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 9.574 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 13.731 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.189.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,92 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	1,2 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	1,5 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	2,4 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	2,4 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	1,9 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	1,9 km	31-03-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	3,0 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	4,5 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm 9530 Støvring	208 m²	4,3 km	20-10-2023	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	143 m²	5,2 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu