Hjortholmvej 19

Villa · 165 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 935 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.609 kr/m².5.913.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmvej gns: 39.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.602.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 17B 3400 Hillerød	163 m²	19 m	28-08-2024	7.475.000 kr.	45.859 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	71 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	38 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	28 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	125 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Jespervej 50A 3400 Hillerød	164 m²	291 m	24-08-2026	6.765.000 kr.	41.250 kr./m²
Carl Zahlmannsvej 27 3400 Hillerød	168 m²	307 m	09-10-2024	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Holmegårdsvej 12 3400 Hillerød	165 m²	459 m	04-03-2026	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Tamsborgvej 7 3400 Hillerød	170 m²	282 m	31-01-2026	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	52 m	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu