Hjortholmvej 17B

Villa · 163 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2011. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.779 kr/m².5.907.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmvej gns: 39.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²+9,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering6.490.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
19. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.490.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2011Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	53 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	57 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	30 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	113 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Jespervej 50A 3400 Hillerød	164 m²	308 m	24-08-2026	6.765.000 kr.	41.250 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	60 m	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Kirsebærbakken 1A 3400 Hillerød	161 m²	374 m	20-05-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Holmegårdsvej 12 3400 Hillerød	165 m²	444 m	04-03-2026	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Carl Zahlmannsvej 27 3400 Hillerød	168 m²	326 m	09-10-2024	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Københavnsvej 51 3400 Hillerød	162 m²	548 m	04-02-2025	7.310.000 kr.	45.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu