Hjortholmvej 11

Villa · 70 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.359 kr/m².4.143.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmvej gns: 39.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.620.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	97 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	67 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	105 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	212 m	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	973 m	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	1,5 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	1,1 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	1,3 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	761 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	2,4 km	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu