Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Hjortholms Allé 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
2512 m²
Bebygget areal
631 m²
Erhvervsareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.252 kr/m².2.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.559.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden maj 2018
128k884k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.200.000 kr.30. dec. 20231.945.000 kr.30. apr. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.559.283 kr.Markedet · 1992263.252 kr.Markedet · 1993241.252 kr.Markedet · 1994272.140 kr.Markedet · 1995266.024 kr.Markedet · 1996204.336 kr.Markedet · 1997297.132 kr.Markedet · 1998294.580 kr.Markedet · 1999401.016 kr.Markedet · 2000511.324 kr.Markedet · 2001604.824 kr.Markedet · 2002776.776 kr.Markedet · 2003708.532 kr.Markedet · 2004817.608 kr.Markedet · 2005866.668 kr.Markedet · 20061.232.924 kr.Markedet · 2007996.908 kr.Markedet · 2008979.220 kr.Markedet · 2009650.584 kr.Markedet · 2010722.392 kr.Markedet · 2011820.072 kr.Markedet · 2012847.528 kr.Markedet · 2013758.692 kr.Markedet · 2014884.312 kr.Markedet · 2015962.896 kr.Markedet · 20161.230.372 kr.Markedet · 20171.314.192 kr.Markedet · 20181.474.396 kr.Markedet · 20191.421.464 kr.Markedet · 20201.556.456 kr.Markedet · 20211.746.404 kr.Markedet · 20221.933.844 kr.Markedet · 20231.667.600 kr.Markedet · 20241.927.772 kr.Markedet · 20252.263.052 kr.Markedet · 20262.878.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholms Allé 2, 3. tv
2400 København NV		43 m²0 m24-09-20252.225.000 kr.51.744 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. th
2400 København NV		57 m²0 m27-10-20242.695.000 kr.47.281 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 1. th
2400 København NV		58 m²0 m11-08-20263.600.000 kr.62.069 kr./m²
Provstevej 2C, 3. mf
2400 København NV		45 m²891 m29-04-20252.850.000 kr.63.333 kr./m²
Provstevej 2A, 1. mf
2400 København NV		45 m²896 m01-11-20242.495.000 kr.55.444 kr./m²
Frederikssundsvej 68G, 3. mf
2400 København NV		45 m²933 m07-10-20263.350.000 kr.74.444 kr./m²
Frederikssundsvej 68G, 1. mf
2400 København NV		45 m²933 m06-05-20263.550.000 kr.78.889 kr./m²
Borups Allé 249D, 3. th
2400 København NV		44 m²1,1 km12-08-20252.550.000 kr.57.955 kr./m²
Borups Allé 245, 3. tv
2400 København NV		44 m²1,1 km06-09-20252.505.000 kr.56.932 kr./m²
Borups Allé 245, 3. th
2400 København NV		44 m²1,1 km28-07-20252.395.000 kr.54.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden