Hjorthedevej 32

Landejendom · 330 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 283.546 m², 10 værelser, opført i 1865. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 283546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.282 kr/m².5.687.700 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)283546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.480.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2969,38 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2023 · Alm. Salg: 211.122 kr.
I dag · vores estimat: 6.480.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet211.122 kr.
1998aug.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	272 m	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	1,8 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	1,9 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	1,9 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,7 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	4,7 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	8,8 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	8,4 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	7,4 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu