Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hjorthedevej 22

Landejendom · 242 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 5.329 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
5329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.882 kr/m².5.668.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.729.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,85 pct. siden mar. 2019
122k5,4M10,7M16,0M21,2M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat4.729.865 kr.Markedet · 19921.354.232 kr.Markedet · 1993815.782 kr.Markedet · 1994122.210 kr.Markedet · 19951.100.374 kr.Markedet · 19962.112.176 kr.Markedet · 19973.697.276 kr.Markedet · 19983.314.190 kr.Markedet · 19992.675.310 kr.Markedet · 20004.232.338 kr.Markedet · 20013.564.176 kr.Markedet · 20021.985.852 kr.Markedet · 20035.712.410 kr.Markedet · 20042.179.694 kr.Markedet · 20052.649.174 kr.Markedet · 20061.502.578 kr.Markedet · 20071.447.886 kr.Markedet · 20084.143.040 kr.Markedet · 20094.500.232 kr.Markedet · 20102.479.290 kr.Markedet · 20112.416.612 kr.Markedet · 201212.877.062 kr.Markedet · 20131.915.914 kr.Markedet · 20144.894.692 kr.Markedet · 20153.752.452 kr.Markedet · 20162.765.818 kr.Markedet · 20173.152.534 kr.Markedet · 20181.452.484 kr.Markedet · 20192.377.166 kr.Markedet · 20202.638.284 kr.Markedet · 20213.690.258 kr.Markedet · 20223.616.690 kr.Markedet · 20234.281.464 kr.Markedet · 20247.128.352 kr.Markedet · 20254.508.944 kr.Markedet · 20262.122.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.729.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²476 m06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²1,7 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²1,7 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal
8850 Bjerringbro		189 m²1,8 km07-01-20253.950.000 kr.20.899 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²3,5 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²3,7 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²4,8 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²8,4 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²5,9 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²7,2 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden