Hjorth Nielsens Vej 16

Villa · 216 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.627 kr/m².3.655.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorth gns: 19.853 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.377 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.093.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorth Nielsens Vej 11 8600 Silkeborg	144 m²	57 m	06-11-2025	3.237.500 kr.	22.483 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 21 8600 Silkeborg	136 m²	136 m	04-07-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 38 8600 Silkeborg	139 m²	256 m	17-07-2026	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 6 8600 Silkeborg	120 m²	39 m	17-11-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32 8600 Silkeborg	217 m²	677 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Ved Hegnet 24 8600 Silkeborg	199 m²	200 m	17-01-2026	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Balle Bygade 16 8600 Silkeborg	218 m²	758 m	14-11-2024	5.700.000 kr.	26.147 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 37 8600 Silkeborg	214 m²	859 m	01-07-2024	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Gustav Wieds Vej 53 8600 Silkeborg	205 m²	531 m	06-07-2025	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Jacob Paludans Vej 22 8600 Silkeborg	207 m²	622 m	18-08-2024	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu