Hjortevej 8, Esbønderup

Villa · 113 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.397 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 113 m².2.241.468 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.326.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.012.000 kr.
1993Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	1,2 km	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Haregabsvej 16, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	124 m²	438 m	15-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Rødkløvervej 1, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	1,2 km	03-03-2024	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	1,2 km	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Frederiksværksvej 101, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	120 m²	865 m	26-08-2026	4.575.000 kr.	38.125 kr./m²
Gydevej 18, Esbønderup 3230 Græsted	119 m²	1,1 km	03-12-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	1,1 km	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	1,2 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Kroengen 1, Esrum 3230 Græsted	111 m²	1,7 km	01-09-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Kroengen 9, Esrum 3230 Græsted	111 m²	1,8 km	12-02-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu