Hjortevej 8

Villa · 82 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.586 kr/m².1.403.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.793.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	389 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	369 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	369 m	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	480 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	512 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	398 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Skyttevej 1B 7000 Fredericia	91 m²	214 m	11-08-2025	1.710.000 kr.	18.791 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	292 m	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	607 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	256 m	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu