Hjortevej 7

Villa · 194 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.025 kr/m².4.729.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.031.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	782 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	696 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	938 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	1,4 km	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	1,4 km	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	1,3 km	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	959 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	1,4 km	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	736 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	439 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu