Hjortevej 5C, Esbønderup

Villa · 273 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.100 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 273 m².5.415.228 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.287.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	132 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	1,6 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	344 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	194 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,2 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	620 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	1,7 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	338 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	1,8 km	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,6 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu