Hjortevej 3A, Esbønderup

Villa · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 125 m².2.479.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.269.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,77 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998Bygget
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregabsvej 16, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	124 m²	504 m	15-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Tingbakken 14, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	130 m²	701 m	09-05-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Stubmarken 30, Esbønderup 3230 Græsted	126 m²	1,1 km	20-02-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	137 m²	415 m	11-07-2025	3.938.000 kr.	28.745 kr./m²
Frederiksværksvej 101, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	120 m²	912 m	26-08-2026	4.575.000 kr.	38.125 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	686 m	12-09-2026	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	686 m	05-11-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Havrevej 6, Esbønderup 3230 Græsted	124 m²	1,2 km	23-10-2025	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Stubmarken 29, Esbønderup 3230 Græsted	128 m²	1,1 km	02-09-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	1,1 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu