Hjortevej 32

Fritidshus · 171 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 2.233 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.499 kr/m².5.682.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.849.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.849.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	234 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	262 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	702 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	934 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	581 m	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	694 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	468 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	565 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	551 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	1,0 km	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu