Hjortevej 20

Villa · 115 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.191 kr/m².2.760.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevej gns: 19.622 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.065.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 40 4690 Haslev	128 m²	140 m	26-02-2024	2.810.000 kr.	21.953 kr./m²
Hjortevej 36 4690 Haslev	176 m²	127 m	29-10-2026	3.745.000 kr.	21.278 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	96 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	40 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	240 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Kærsgårdvej 42 4690 Haslev	119 m²	218 m	20-09-2025	2.925.000 kr.	24.580 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	593 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Højgårdsvejen 31 4690 Haslev	116 m²	704 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	739 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Fyrrehøjen 7 4690 Haslev	116 m²	788 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu