Prisvurdering · 4581 Rørvig

Hjortevej 18

Fritidshus · 70 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.648 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.195 kr/m².3.827.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.618.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2161,62 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1996 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
1996jul.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	138 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	61 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	100 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	108 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	340 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	572 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	953 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	537 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	435 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	320 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu