Hjortevænget 9

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.480 kr/m².6.138.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 36.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.511.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,05 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 34 3450 Allerød	172 m²	162 m	15-12-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortevænget 61 3450 Allerød	152 m²	106 m	25-01-2025	5.595.000 kr.	36.809 kr./m²
Hjortevænget 32 3450 Allerød	148 m²	204 m	13-09-2024	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	128 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	73 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	223 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	632 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	688 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	595 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	504 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu