Hjortevænget 46, 2880 Bagsværd — Villa · 148 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.832 kr/m².6.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 43.442 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-11,90 pct.
3Vores vurdering7.027.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	105 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²
Hjortevænget 76 2880 Bagsværd	134 m²	247 m	09-02-2026	6.395.000 kr.	47.724 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	148 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	199 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	148 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	230 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Jægergangen 117 2880 Bagsværd	147 m²	239 m	23-09-2025	7.450.000 kr.	50.680 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	284 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	312 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	156 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu