Hjortevænget 42

Villa · 179 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.220 kr/m².6.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 43.442 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering7.956.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,65 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2005 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.956.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
2011Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	184 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	116 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	142 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²
Hjortevænget 76 2880 Bagsværd	134 m²	283 m	09-02-2026	6.395.000 kr.	47.724 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	163 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	280 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Harestien 21 2880 Bagsværd	180 m²	368 m	11-09-2024	8.700.000 kr.	48.333 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	277 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	389 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	412 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu