Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hjortensgade 7, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.628 kr/m².2.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortensgade gns: 41.892 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.481.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden dec. 2016
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.198.000 kr.28. feb. 20221.800.000 kr.28. feb. 20262.698.000 kr.I dag · vores estimat2.481.916 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.198.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortensgade 9, 2.
8000 Aarhus C		55 m²6 m24-06-20252.125.000 kr.38.636 kr./m²
Hjortensgade 9, st.
8000 Aarhus C		55 m²6 m31-03-20252.090.000 kr.38.000 kr./m²
Hjortensgade 17, st.
8000 Aarhus C		49 m²27 m28-11-20242.150.000 kr.43.878 kr./m²
Hjortensgade 34, 2.
8000 Aarhus C		72 m²70 m22-09-20252.825.000 kr.39.236 kr./m²
Hjortensgade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²6 m07-10-20262.900.000 kr.61.702 kr./m²
Hjortensgade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²6 m04-07-20241.785.000 kr.37.979 kr./m²
Hjortensgade 11, st.
8000 Aarhus C		113 m²13 m29-07-20264.550.000 kr.40.265 kr./m²
Vesterbrogade 24B, 2.
8000 Aarhus C		60 m²97 m02-05-20252.575.000 kr.42.917 kr./m²
Janus La Cours Gade 8, 3. tv
8000 Aarhus C		60 m²131 m17-03-20252.150.000 kr.35.833 kr./m²
Langelandsgade 22, 2. tv
8000 Aarhus C		60 m²144 m28-05-20242.270.000 kr.37.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden