Hjortensgade 32

Villa · 150 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 227 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.066 kr/m².8.592.600 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.101.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,80 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.101.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
1995aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 1 8000 Aarhus C	144 m²	731 m	23-07-2026	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	672 m	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	967 m	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	676 m	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	493 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	1,5 km	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	593 m	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	663 m	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	1,4 km	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	1,4 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu