Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hjortensgade 30

Rækkehus · 155 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 226 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.773 kr/m².8.915.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.974.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,24 pct. siden okt. 2002
1,1M3,8M6,5M9,2M11,8M1993199720012005200920132017202120253. okt. 20021.700.000 kr.I dag · vores estimat6.974.096 kr.Markedet · 19931.149.635 kr.Markedet · 19941.328.505 kr.Markedet · 19951.628.585 kr.Markedet · 19961.481.335 kr.Markedet · 19971.948.195 kr.Markedet · 19982.381.420 kr.Markedet · 19992.583.385 kr.Markedet · 20002.517.200 kr.Markedet · 20012.480.310 kr.Markedet · 20022.458.145 kr.Markedet · 20033.484.245 kr.Markedet · 20042.777.135 kr.Markedet · 20054.758.500 kr.Markedet · 20066.052.750 kr.Markedet · 20074.315.355 kr.Markedet · 20085.473.825 kr.Markedet · 20094.063.170 kr.Markedet · 20104.168.570 kr.Markedet · 20114.529.875 kr.Markedet · 20124.043.020 kr.Markedet · 20133.758.595 kr.Markedet · 20145.150.960 kr.Markedet · 20154.573.120 kr.Markedet · 20165.421.900 kr.Markedet · 20176.230.380 kr.Markedet · 20188.082.630 kr.Markedet · 20197.987.305 kr.Markedet · 20205.498.935 kr.Markedet · 20217.058.235 kr.Markedet · 20228.108.360 kr.Markedet · 20236.458.385 kr.Markedet · 20249.687.500 kr.Markedet · 20258.472.145 kr.Markedet · 20269.937.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.974.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²314 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²1,2 km02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Lollandsgade 52
8000 Aarhus C		172 m²331 m13-10-20259.850.000 kr.57.267 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²100 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²267 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²847 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²1,2 km10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Skovvejen 57C
8000 Aarhus C		152 m²1,4 km02-06-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²426 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²1,4 km12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden