Hjortensgade 22

Rækkehus · 183 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 203 m², 7 værelser, opført i 1891. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1891
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.495 kr/m².9.320.000 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1891-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.817.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,14 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.817.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	307 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	323 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	547 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	334 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	114 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	322 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	1,3 km	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	308 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	1,4 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	120 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu