Hjortemosevej 4

Villa · 154 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.159 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.255 kr/m².2.897.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortemosevej gns: 16.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.933.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	115 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	166 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	429 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Rybovej 1 3300 Frederiksværk	154 m²	640 m	14-06-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Irisvej 7 3300 Frederiksværk	154 m²	679 m	09-05-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	476 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	476 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Hvidtjørnevej 17 3300 Frederiksværk	155 m²	633 m	28-08-2025	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	510 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	653 m	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu