Hjortemosevej 2A

Villa · 135 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.293 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.863 kr/m².2.224.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortemosevej gns: 16.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.469.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
7. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	33 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	157 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	60 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Kildevej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	282 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	229 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	245 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	319 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Ådalsvej 6 3300 Frederiksværk	130 m²	124 m	13-04-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Hulgårdsvej 1 3300 Frederiksværk	132 m²	245 m	30-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Langs Skolen 24 3300 Frederiksværk	134 m²	445 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu