Hjortebjergvej 27, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.329 kr/m².2.108.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.577.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2021sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2015sep.Ejerandel overdraget
2010majEjerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisesmindevej 53, 1. 5230 Odense M	65 m²	231 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Hverringevej 8, 1. 5230 Odense M	70 m²	802 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	880 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv. 5230 Odense M	70 m²	892 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	788 m	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	823 m	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	970 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Lisesmindevej 53, st. 5230 Odense M	80 m²	231 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1. 5230 Odense M	77 m²	606 m	21-07-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	967 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu