Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hjørringvej 93

Villa · 180 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.447 kr/m².3.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 22.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.259.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden apr. 2024
723k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat3.259.441 kr.Markedet · 1992946.260 kr.Markedet · 1993856.620 kr.Markedet · 1994941.220 kr.Markedet · 19951.073.340 kr.Markedet · 19961.191.240 kr.Markedet · 19971.327.860 kr.Markedet · 19981.327.860 kr.Markedet · 19991.094.760 kr.Markedet · 20001.325.340 kr.Markedet · 20011.820.160 kr.Markedet · 20022.001.960 kr.Markedet · 20031.430.820 kr.Markedet · 20041.547.460 kr.Markedet · 20051.648.440 kr.Markedet · 20062.305.800 kr.Markedet · 20071.881.540 kr.Markedet · 20082.347.200 kr.Markedet · 20092.022.300 kr.Markedet · 20102.217.780 kr.Markedet · 20112.096.820 kr.Markedet · 20122.120.760 kr.Markedet · 20132.488.320 kr.Markedet · 20142.444.940 kr.Markedet · 20152.639.700 kr.Markedet · 20162.935.260 kr.Markedet · 20172.863.620 kr.Markedet · 20183.144.420 kr.Markedet · 20193.095.820 kr.Markedet · 20202.996.820 kr.Markedet · 20213.407.760 kr.Markedet · 20223.878.640 kr.Markedet · 20233.346.200 kr.Markedet · 20243.600.000 kr.Markedet · 20253.519.720 kr.Markedet · 20263.453.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.259.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²721 m05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²424 m12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Hjørringvej 184
9400 Nørresundby		113 m²2,1 km18-06-20243.500.000 kr.30.973 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²786 m29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		176 m²753 m07-10-20252.175.000 kr.12.358 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²786 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²634 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Gildsigvej 18
9400 Nørresundby		160 m²276 m16-10-20232.350.000 kr.14.688 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²143 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²595 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden