Hjørringvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.509 kr/m².1.836.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.125.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,89 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1998 · Alm. Salg: 773.161 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg773.161 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 6 6700 Esbjerg	116 m²	19 m	24-02-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Sæbyvej 6 6700 Esbjerg	123 m²	84 m	14-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	334 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	889 m	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Løgstørvej 6 6700 Esbjerg	113 m²	109 m	08-01-2025	1.308.500 kr.	11.580 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	1,2 km	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	1,0 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	1,0 km	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	314 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	1,1 km	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu