Hjørringvej 291

Landejendom · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 3.592 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.162 kr/m².2.879.103 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 20.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-54,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.193.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+851,35 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg: 230.587 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel230.587 kr.
1993dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	3,4 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	1,5 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	2,2 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	2,8 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	2,0 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	2,6 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	2,2 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	4,2 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	1,7 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	3,7 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu