Hjørringvej 26, st., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.740 kr/m².3.022.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.726.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1982apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 8, st. 9400 Nørresundby	105 m²	444 m	15-02-2026	1.785.000 kr.	17.000 kr./m²
Fredensvej 8, 2. 9400 Nørresundby	102 m²	444 m	26-05-2024	1.670.000 kr.	16.373 kr./m²
Galstersgade 15, st. 9400 Nørresundby	113 m²	1,1 km	22-06-2026	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Skansehøj 8, 1. tv 9400 Nørresundby	119 m²	761 m	16-11-2025	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Skansehøj 11, 1. th 9400 Nørresundby	119 m²	803 m	19-05-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 3. tv 9400 Nørresundby	111 m²	1,4 km	29-11-2023	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Skansehøj 7, st. th 9400 Nørresundby	119 m²	809 m	01-10-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 4. th 9400 Nørresundby	111 m²	1,4 km	29-09-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 2. th 9400 Nørresundby	111 m²	1,4 km	11-09-2025	2.999.000 kr.	27.018 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 3. th 9400 Nørresundby	111 m²	1,4 km	05-09-2025	3.199.000 kr.	28.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu