Hjørringvej 26, 1., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.676 kr/m².972.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering909.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1982apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøj 6A 9400 Nørresundby	55 m²	677 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	20.909 kr./m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	748 m	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv. 9400 Nørresundby	58 m²	1,1 km	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	1,6 km	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv 9400 Nørresundby	57 m²	1,6 km	12-02-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Cementvej 20B, st. tv 9400 Nørresundby	65 m²	603 m	18-02-2024	1.040.000 kr.	16.000 kr./m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	1,3 km	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	1,6 km	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	1,4 km	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²
Strubjerg 38, st. mf 9400 Nørresundby	54 m²	1,5 km	21-09-2025	945.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu