Hjørringvej 232

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 45.244 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 45244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.193 kr/m².1.158.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 6.599 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)45244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.570.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	1,8 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	1,9 km	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	1,2 km	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	2,0 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	1,4 km	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	1,9 km	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	1,8 km	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	1,5 km	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	1,9 km	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	1,9 km	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu