Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hjørringvej 184

Villa · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.973 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.275 kr/m².2.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 22.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.115.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden aug. 2024
454k1,2M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat3.115.597 kr.Markedet · 1992594.041 kr.Markedet · 1993537.767 kr.Markedet · 1994590.877 kr.Markedet · 1995673.819 kr.Markedet · 1996747.834 kr.Markedet · 1997833.601 kr.Markedet · 1998833.601 kr.Markedet · 1999687.266 kr.Markedet · 2000832.019 kr.Markedet · 20011.142.656 kr.Markedet · 20021.256.786 kr.Markedet · 2003898.237 kr.Markedet · 2004971.461 kr.Markedet · 20051.034.854 kr.Markedet · 20061.447.530 kr.Markedet · 20071.181.189 kr.Markedet · 20081.473.520 kr.Markedet · 20091.269.555 kr.Markedet · 20101.392.273 kr.Markedet · 20111.316.337 kr.Markedet · 20121.331.366 kr.Markedet · 20131.562.112 kr.Markedet · 20141.534.879 kr.Markedet · 20151.657.145 kr.Markedet · 20161.842.691 kr.Markedet · 20171.797.717 kr.Markedet · 20181.973.997 kr.Markedet · 20191.943.487 kr.Markedet · 20201.881.337 kr.Markedet · 20212.139.316 kr.Markedet · 20222.434.924 kr.Markedet · 20232.100.670 kr.Markedet · 20242.260.000 kr.Markedet · 20252.209.602 kr.Markedet · 20262.168.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.115.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²2,5 km12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²2,1 km19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²1,4 km05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Gammel Høvej 26
9400 Nørresundby		126 m²446 m21-09-20251.780.000 kr.14.127 kr./m²
Gisselfeldparken 30
9400 Nørresundby		111 m²1,3 km22-04-20242.195.000 kr.19.775 kr./m²
Bregentvedvej 5
9400 Nørresundby		127 m²1,0 km05-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Ledreborgparken 1
9400 Nørresundby		126 m²1,3 km02-06-20252.670.000 kr.21.190 kr./m²
Gildsigvej 17
9400 Nørresundby		108 m²2,0 km19-11-20232.085.000 kr.19.306 kr./m²
Gildsigvej 25
9400 Nørresundby		119 m²2,0 km07-02-20262.300.000 kr.19.328 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²2,3 km12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden