Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hjørringvej 174

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.440 kr/m².2.986.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.369.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,29 pct. siden nov. 2021
430k929k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020248. nov. 2021900.000 kr.12. jun. 2022900.000 kr.I dag · vores estimat2.369.566 kr.Markedet · 1992562.499 kr.Markedet · 1993509.213 kr.Markedet · 1994526.547 kr.Markedet · 1995638.041 kr.Markedet · 1996708.126 kr.Markedet · 1997789.339 kr.Markedet · 1998789.339 kr.Markedet · 1999650.774 kr.Markedet · 2000787.841 kr.Markedet · 20011.081.984 kr.Markedet · 20021.190.054 kr.Markedet · 2003850.543 kr.Markedet · 2004919.879 kr.Markedet · 2005979.906 kr.Markedet · 20061.427.701 kr.Markedet · 20071.118.471 kr.Markedet · 20081.395.280 kr.Markedet · 20091.202.145 kr.Markedet · 20101.318.347 kr.Markedet · 20111.246.443 kr.Markedet · 20121.260.674 kr.Markedet · 20131.479.168 kr.Markedet · 20141.453.381 kr.Markedet · 20151.569.155 kr.Markedet · 20161.675.192 kr.Markedet · 20171.704.510 kr.Markedet · 20181.869.183 kr.Markedet · 20191.840.293 kr.Markedet · 20201.781.443 kr.Markedet · 20212.025.724 kr.Markedet · 20222.305.636 kr.Markedet · 20231.989.130 kr.Markedet · 20242.180.660 kr.Markedet · 20252.169.746 kr.Markedet · 20262.068.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
12. jun. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, andet900.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 184
9400 Nørresundby		113 m²68 m18-06-20243.500.000 kr.30.973 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²2,5 km12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²2,0 km19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²1,3 km05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Gisselfeldparken 30
9400 Nørresundby		111 m²1,3 km22-04-20242.195.000 kr.19.775 kr./m²
Gammel Høvej 26
9400 Nørresundby		126 m²396 m21-09-20251.780.000 kr.14.127 kr./m²
Gildsigvej 17
9400 Nørresundby		108 m²1,9 km19-11-20232.085.000 kr.19.306 kr./m²
Bregentvedvej 5
9400 Nørresundby		127 m²973 m05-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²2,3 km12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Ledreborgparken 1
9400 Nørresundby		126 m²1,3 km02-06-20252.670.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden