Hjørringvej 148

Villa · 228 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.391 m², 13 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 89 m²
Grundareal: 3391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.537 kr/m².3.016.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.980.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,61 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003jan.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	870 m	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	1,6 km	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	312 m	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	690 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	1,5 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	1,4 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	327 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	905 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	804 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	821 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu