Hjørringgade 21B, 9850 Hirtshals — Villa · 134 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².1.246.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringgade gns: 11.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+47,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering939.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,99 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1992 · Alm. Salg: 222.633 kr.
I dag · vores estimat: 939.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg222.633 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	68 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Hjørringgade 35 9850 Hirtshals	234 m²	106 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	155 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	336 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	188 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	183 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	390 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	156 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	890 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	956 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu