Hjørnet 6, Næsbyskov

Villa · 138 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.247 kr/m².1.930.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.057.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,46 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 335.946 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet335.946 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	102 m	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	1,5 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,1 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	2,7 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	2,2 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	207 m	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	3,7 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Gudumvej 11B, Gudum 4200 Slagelse	120 m²	4,2 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	4,6 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	5,4 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu