Hjertingvej 68D, 6800 Varde — Villa · 100 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.543 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.175 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.417.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.417.500 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	276 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	632 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjertingvej 117A 6800 Varde	115 m²	62 m	12-03-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	1,0 km	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	93 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	743 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	620 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	585 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	761 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	545 m	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu