Hjertegræsvej 8

Villa · 176 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1136 m²
Indbygget carport: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.206 kr/m².2.478.200 kr.
2Vores vurdering3.282.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.235.000 kr.
2010Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	74 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	287 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Skovskellet 12 9310 Vodskov	192 m²	292 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	480 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	1,8 km	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	269 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	261 m	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	2,1 km	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	1,6 km	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	205 m	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu