Hjertegræsvej 8

Fritidshus · 56 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.734 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.553 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 32.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.130.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,39 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.388.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.388.800 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	263 m	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Hjertegræsvej 26 3300 Frederiksværk	98 m²	313 m	11-06-2026	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Myretuevej 30 3300 Frederiksværk	58 m²	466 m	01-02-2026	2.230.000 kr.	38.448 kr./m²
Skovbovej 23, Asserbo 3300 Frederiksværk	52 m²	393 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Skovduevej 8 3300 Frederiksværk	59 m²	598 m	11-12-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	524 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Møllevangsvej 11C 3300 Frederiksværk	48 m²	307 m	30-06-2025	1.620.000 kr.	33.750 kr./m²
Mosestien 5 3300 Frederiksværk	65 m²	250 m	07-10-2024	2.255.000 kr.	34.692 kr./m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	975 m	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Harestien 8 3300 Frederiksværk	46 m²	291 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu