Hjertegræsvej 30, Slukefter

Villa · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.085 kr/m² × 101 m².1.523.585 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.498.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
1982apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	89 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	157 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hjertegræsvej 18, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	127 m	06-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	238 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	120 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	41 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	72 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	392 m	06-06-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	396 m	06-05-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Søskrænten 1, Slukefter 5210 Odense NV	112 m²	272 m	09-05-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu