Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rensdyrløkken 41, Slukefter

Rækkehus · 91 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SlukefterMedian pris/m² for rækkehus i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 14.617 kr/m² × 91 m².1.330.147 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.353.966 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.585.706 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrløkken 11, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	74 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²
Rensdyrløkken 135, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	195 m	04-04-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rensdyrløkken 175, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	266 m	25-02-2024	1.445.000 kr.	15.879 kr./m²
Rensdyrløkken 31, Slukefter 5210 Odense NV	75 m²	41 m	16-11-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Rensdyrløkken 149, Slukefter 5210 Odense NV	75 m²	176 m	22-09-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Rensdyrløkken 53, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	138 m	01-09-2024	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Rensdyrløkken 177, Slukefter 5210 Odense NV	109 m²	264 m	09-06-2026	1.970.000 kr.	18.073 kr./m²
Rensdyrløkken 189, Slukefter 5210 Odense NV	112 m²	288 m	07-09-2025	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Rensdyrløkken 195, Slukefter 5210 Odense NV	113 m²	291 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Rensdyrløkken 157, Slukefter 5210 Odense NV	138 m²	231 m	10-12-2024	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu